Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng tại Quảng Ngãi khi chuẩn bị xây nhà
Chuẩn bị xây nhà thường bắt đầu bằng một câu hỏi khá lớn: chọn nhà thầu xây dựng tại Quảng Ngãi như thế nào để phù hợp với công trình và ngân sách?
Ngoài kinh nghiệm thi công, chủ nhà nên quan tâm đến phạm vi công việc, cách lập báo giá, chủng loại vật liệu, tiến độ và trách nhiệm của từng bên trước khi quyết định.
Dưới đây là một số điểm nên kiểm tra khi tìm đơn vị thi công cho nhà ở tại Quảng Ngãi.
1. Xác định rõ nhu cầu trước khi tìm nhà thầu
Trước khi liên hệ đơn vị thi công, chủ nhà nên xác định những thông tin cơ bản của công trình như:
- Xây mới hay sửa chữa
- Diện tích và số tầng dự kiến
- Mức đầu tư dự kiến
- Hình thức thi công mong muốn
- Thời gian dự kiến khởi công
- Các yêu cầu đặc biệt của công trình
Thông tin càng rõ thì việc trao đổi và so sánh phương án giữa các đơn vị thi công càng thuận tiện.
2. Làm rõ phạm vi công việc trong báo giá
Hai báo giá có tổng tiền khác nhau chưa chắc đơn giản là một bên đắt và một bên rẻ.
Điều quan trọng là xem mỗi báo giá bao gồm những công việc và vật liệu nào.
Chủ nhà nên kiểm tra các hạng mục đã bao gồm trong báo giá, những phần chưa bao gồm và các chi phí có thể phát sinh trong quá trình thi công.
Khi so sánh nhiều đơn vị, nên cố gắng đối chiếu trên cùng một phạm vi công việc.
3. Kiểm tra chủng loại vật liệu được sử dụng
Vật liệu là một phần quan trọng trong chi phí xây dựng.
Nếu báo giá có bao gồm vật tư, nên làm rõ các thông tin như nhóm vật liệu, thương hiệu hoặc tiêu chuẩn đã thống nhất và cách xử lý nếu cần thay đổi trong quá trình thi công.
Đối với những vật liệu chính như xi măng, sắt thép, gạch xây, vật liệu chống thấm và vật liệu hoàn thiện, việc ghi rõ ngay từ đầu giúp chủ nhà dễ kiểm soát hơn.
4. Không chỉ nhìn vào giá thấp nhất
Giá là yếu tố quan trọng nhưng không nên là thông tin duy nhất để lựa chọn.
Một báo giá thấp hơn có thể xuất phát từ phạm vi công việc khác, lựa chọn vật liệu khác hoặc chưa bao gồm một số hạng mục.
Thay vì chỉ so tổng tiền, chủ nhà nên xem đồng thời:
- Phạm vi công việc
- Chủng loại vật liệu
- Tiến độ dự kiến
- Cách thanh toán
- Các điều khoản phát sinh
- Trách nhiệm của các bên
Mục tiêu là hiểu mình đang trả tiền cho những gì trước khi ký kết.
5. Tham khảo công trình thực tế của đơn vị thi công
Nếu có điều kiện, chủ nhà có thể tham khảo những công trình đơn vị đã thực hiện.
Không nhất thiết chỉ nhìn hình ảnh hoàn thiện. Có thể hỏi thêm về loại công trình, quy mô, thời gian thi công và cách đơn vị xử lý những thay đổi trong quá trình xây dựng.
Thông tin thực tế giúp chủ nhà có thêm cơ sở trước khi đưa ra quyết định.
6. Thống nhất tiến độ và cách thanh toán
Trước khi khởi công, các mốc thi công và thanh toán nên được trao đổi rõ.
Việc chia thanh toán theo từng giai đoạn giúp hai bên dễ theo dõi tiến độ và khối lượng công việc hơn.
Các nội dung quan trọng nên được thể hiện rõ trong hợp đồng hoặc hồ sơ thỏa thuận thay vì chỉ trao đổi bằng lời nói.
7. Chủ nhà tự mua vật liệu hay giao cho nhà thầu?
Đây là vấn đề nhiều người chuẩn bị xây nhà quan tâm.
Mỗi phương án có cách quản lý khác nhau. Nếu chủ nhà tự mua một phần vật liệu, cần phối hợp với đơn vị thi công về chủng loại, số lượng và thời điểm giao hàng để tránh ảnh hưởng tiến độ.
Nếu vật liệu nằm trong gói thi công, nên thống nhất rõ chủng loại và thương hiệu trong báo giá hoặc hợp đồng.
Trong cả hai trường hợp, việc hiểu mức giá vật liệu trên thị trường vẫn giúp chủ nhà có thêm thông tin để dự toán chi phí.
>>>> Xem thêm: Dự toán vật liệu xây nhà tại Quảng Ngãi
Tham khảo giá vật liệu trước khi xây nhà
Khi đã có danh sách hoặc dự toán vật tư, chủ nhà có thể tham khảo giá các nhóm vật liệu chính trước khi triển khai công trình.
VLXD Hạnh Chi cung cấp các nhóm vật liệu như xi măng, sắt thép, gạch xây, vật liệu hoàn thiện, Sika và hóa chất xây dựng tại Quảng Ngãi.
Nếu đã có danh sách vật tư từ thiết kế hoặc đơn vị thi công, khách hàng có thể gửi danh sách để Hạnh Chi kiểm tra các nhóm hàng đang cung cấp và báo giá theo thời điểm thực tế.
>>>> Xem thêm: Báo giá vật liệu xây dựng Quảng Ngãi
Chuẩn bị kỹ trước khi bắt đầu xây nhà
Chọn đơn vị thi công là một phần của quá trình chuẩn bị xây nhà. Bên cạnh đó, chủ nhà cũng nên dành thời gian xem xét thiết kế, ngân sách, vật liệu và kế hoạch thi công.
Càng làm rõ những vấn đề này trước khi khởi công, việc trao đổi giữa chủ nhà, đơn vị thi công và đơn vị cung cấp vật liệu càng thuận tiện.
Liên hệ Hạnh Chi về vật liệu xây dựng
VLXD HẠNH CHI – Quảng Ngãi
63 Hoàng Văn Thụ, Phường Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi
Điện thoại: 0941 888 876
Zalo: 0941 888 876
Hạnh Chi cung cấp vật liệu xây dựng và các sản phẩm Sika tại Quảng Ngãi. Nếu đã có danh sách vật tư cho công trình, khách hàng có thể liên hệ để kiểm tra hàng và nhận báo giá.